Для проведення керуючими компаніями в місті Запоріжжі перерахунків за несвоєчасний запуск опалення, Концерном «МТМ» вже надано перелік житлових будинків, обладнаних приладами обліку теплової енергії, у якому зазначена вартість квадратного метру послуги з централізованого опалення за листопад 2019 року.Про це повідомляєАнна Юдіна, директор зі збуту Концерну «Міські теплові мережі».У Концерні «МТМ» вкотре звертають увагу запоріжців:Згідно ст.1 Закону України від 09.06.2019року № 2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги»(надалі Закон) управитель багатоквартирного будинку – фізична особа – підприємець або юридична особа – суб’єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.Згідно ст.5 Закону житлова послуга – послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт,обслуговування внутрішньобудинкових систем(крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо.Відповідно до п.9 «Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком» від 05.08.2018р. №712 «Послуга з управління включає утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговуваннявнутрішньобудинкових систем»(надалі Правила 712).На виконання вимог Закону №2189-VIII від 09.06.2018 року «Про житлово-комунальні послуги», Наказом № 219 від 15.08.2018 Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України затверджено «Порядок обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води»(надалі Порядок №219).Відповідно до п. 4 розділу 1 Порядку №219 «Обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води багатоквартирного будинку (далі – внутрішньобудинкові системи) здійснюється виконавцем та включаєкомплекс робіт з технічного обслуговування та проведення поточного ремонту внутрішньобудинкових систем від зовнішньої поверхні стіни будинку до точки приєднання житлового(нежитлового) приміщення протягом усього періоду їх експлуатації.Згідно до п.1 розділу 2 Порядку №219 «Основними заходами технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем є визначення технічного стану внутрішньобудинкових систем,перевірка готовності внутрішньобудинкових систем до сезонної експлуатаціїтощо».Таким чином, відповідальність за стан внутрішньобудинкової системи опалення несе Управитель, який є виконавцем послуг з управлінням багатоквартирних будинків.Звертаємо увагу, що відповідно п. 45 Правил 712 «У разі ненадання, надання неналежної якості послуги з управління співвласник має право викликати управителя для перевірки її якості. За результатами перевірки якості послуги з управління складається акт-претензія, який підписується співвласником та управителем».Згідно п. 48 Правил 712 «Управитель протягом п’яти робочих днів вирішує питання про задоволення вимог, викладених в акті-претензії, зокрема шляхом здійснення перерахунку вартості послуги з управління» та п.49 «Управитель самостійно здійснює перерахунок вартості послуги з управління за весь період її ненадання чи надання неналежної якості, а також сплачує співвласникам неустойку (штраф, пеню) у розмірі, визначеному договором управління».Зазначаємо, що Постановою Кабінету Міністрів України від 05.06.2019р. №482 затверджено «Порядок здійснення перерахунку вартості послуги з управління багатоквартирним будинком за період її ненадання, надання невідповідної якості».Відносини між споживачами та виконавцями послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води регулюються „Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення”, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. № 630 (надалі Правила).У відповідності до п. 12 Правил, у разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії споживач оплачує послуги згідно з їх показаннями пропорційно опалюваній площі (об’єму) квартири (будинку садибного типу) за умови здійснення власником, балансоутримувачем будинку та/або виконавцем заходів з утеплення місць загального користування будинку.Згідно п.п.16 п.32 Правил «Виконавець зобов’язаний проводити перерахунок розміру плати за надання послуг у разі ненадання їх, надання не в повному обсязі, зниження якості, зокрема відхилення їх кількісних та/або якісних показників від затверджених нормативів (норм) споживання, у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України та визначеному договоромв редакції Постанови КМ№ 151 від 17.02.2010».Згідно п.4 Постанови Кабінету міністрів України №151 від 17.02.2019р. „Про затвердження Порядку проведення перерахунків розміру плати за надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення в разі ненадання їх або надання не в повному обсязі, зниження якості”,перерахунок за надання послуг з централізованого опалення, якщо надання послуг з централізованого опалення розпочалося пізніше встановленого строку або опалювальний сезон достроково закінчився, а також за наявності перерв у наданні послуг, що перевищують допустимий строк (12 годин на добу один раз на місяць), перерахунок за надання таких послуг проводитьсяза відсутності квартирних та будинкових засобів обліку теплової енергії.Згідно Рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради №441 від 24.10.2019р.опалювальний сезон в м. Запоріжжі розпочато 28.10.2019р.Концерном «МТМ» теплоносій надавався в повному обсязі на межі внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку, про що свідчать прилади обліку теплової енергії, якими обладнані 96% житлових будинків м. Запоріжжя.Таким чиномКонцерн „МТМ” не має законних підстав для проведення перерахунку плати за послугу з централізованого опаленняу разі несвоєчасного запуску опалення по окремих стояках внутрішньобудинкової системи опалення та квартирах споживачів.
